Для сдачи квартиры в Крыму потребуется патент

[chernomorsko]

Бахчисарай
Фото: Михаил Мокрушин / РИА Новости

Крым собирается ввести единый патент для владельцев жилья, сдающих квартиры туристам. Соответствующее постановление будет рассмотрено на ближайшем заседании Госсовета республики, сообщает ИТАР-ТАСС. Оформлять патент нужно будет лицам, сдающим менее 29 койко-мест.

Ставка выплат за патент составит 12 рублей с квадратного метра жилья в месяц, при условии что общая площадь не превышает 50 квадратных метров. Свыше этого уровня она повысится до 20 рублей за квадратный метр.

Патент будет оплачиваться ежеквартально в виде НДФЛ. Плательщики будут при этом освобождены от туристического сбора, который сейчас составляет 1 процент от стоимости проживания.

Госсовет ожидает, что реализация данной меры позволит получить в бюджет 60 миллионов рублей уже в текущем году. Сейчас за сдачу значительной части домов и квартир налоги не уплачиваются, что связано с нежеланием граждан платить довольно высокую ставку пенсионного сбора.

Аренда квартиры экономкласса в Крыму составляет сейчас около 50 долларов (1750 рублей) в сутки, трехкомнатного дома — 150-170 долларов в сутки. При ставке в 1 процент ежемесячный сбор может составлять в «высокий» сезон от 500 рублей.

[zarik]

да ,снимай сапоги новая власть пришла,я согласен платить патент--но поверьте,цены за аренду подымутся сразуже.

[Showchik]

В том, что отдых в Крыму подорожает я согласен

[Ларушка]

Здесь подробнее http://crimea.gov.ua/novosti/aktualno/5494-vnimaniyu-vsekh-fizicheskikh-lits-ne-sub-ektov-predprinimatelskoj-deyatelnosti-predostavlyayushchikh-mesta-dlya-kratkovremennogo-prozhivaniya

А ключевые фразы: "Базовая фиксированная ставка налога определяется исходя из площади индивидуального средства размещения. Так, при площади средства размещения до 50 кв. м установлена ставка 12 руб. за 1 кв. м, свыше 50 кв. м – 20 руб. за 1 кв. м.

Кроме того, местные советы в зависимости от местных особенностей и расположения средства размещения могут устанавливать повышающие коэффициенты, но не более чем в 5 раз. Городские советы, райгосадминистрации и органы местного самоуправления республики до 15 июня 2014 года должны утвердить ставки налога, в противном случае будет применяться минимальная фиксированная ставка."

Самое ужасное в данной ситуации, что если ты сдаёшь помещение 100 кв.м. по ставке минимальной - 20 руб, то это получается 100х20:3,1 = 645,16 грн. (2000руб) - реально заплатить, но учитывая, что в нашем р-не обычно самые высокие тарифы на предоставление мест для торговли в Крыму были, то есть вероятность, что тариф будет увеличен в 5 раз и стоимость составит 100х20х5:3,1 = 3225,81 грн. (10000 руб) - это не реально заплатить. Учитывая, что сезон вряд ли состоится в нашем р-не и не известно сколько раз получится заселится.... Для того, чтобы оплатить минимальную сумму надо уж точно более одного раза т.к. есть и текущие расходы на ком.платежи, ремонты и т.п. Учитывая, что планируется наплыв в половину меньше туристов в этом году и предпочтение отдаётся санаториям и т.д., большинство людей будет ехать на ЮБК. Ну и учитывая отдалённость нашего р-на от переправы, сюда приедут туристы только с сильно навязчивой идеей посетить наши места)
Я считаю, что таким образом вытесняются недорогие места для отдыха т.к. всё приравнивать к кв.м. кощунственно т.к. плата за проживание отличается в разы...
И вопрос о том, как будут эти кв.м. вычислять, если более 50% сдаваемого жилья не узаконено и на данный момент сделать это не предоставляется возможным остаётся открытым.

[air50]

Самое ужасное в данной ситуации, что если ты сдаёшь помещение 100 кв.м. по ставке минимальной - 20 руб, то это получается 100х20:3,1 = 645,16 грн. (2000руб) - реально заплатить, но учитывая, что в нашем р-не обычно самые высокие тарифы на предоставление мест для торговли в Крыму были, то есть вероятность, что тариф будет увеличен в 5 раз

Дык,надо собрать сходку заинтересованных лиц,пойти в местную Думу и объяснить им,что повышать ставку не надо,во всяком случае в ЭТОМ году.
Ибо СОВСЕМ не понятно,будет ли в этом сезоне в Черноморском реальный спрос на жилье со стороны отдыхающих.

[air50]

да ,снимай сапоги новая власть пришла,я согласен платить патент--но поверьте,цены за аренду подымутся сразуже.

Не факт.
Будет большой спрос-цены поднимутся.
Не будет спроса-цены останутся прежними или даже опустятся.
Закон рынка....лучше заработать хоть что-то,чем не заработать ничего.

[zarik]

поживем увидим,но отличительная черта российского законодательства от украинского в том,что у россиян больше налогов!

[DjElektro]

Уважаемые форумчане. Возник вопрос! Возможно ли при условие вступления законодательства РФ не использовать патент, а воспользоваться классической системой налогообложения? Например создать ИП и платить подоходный налог 9%? Или же внутренние акты Крыма, не позволяют использование подобной системы?

[Lisa244]

поживем увидим,но отличительная черта российского законодательства от украинского в том,что у россиян больше налогов!

Не бойтесь,не больше.Говорю как Российский предприниматель.Платим только в Пенсионный,и ЕНВД.Причём из ЕНВД вычитается сумма уплаченной "пенсионки".Вполне нормально,справляемся. А крупным предпринимателям так вообще лафа. Они вообще объявляют себя банкротами,закрываются,потом вновь открываются под другим названием.И таким образом уходят от налогов.И ещё-у нас никаких взяток-откатов.Я имею ввиду мелких и средних ИП.Вот другое дело если вы участвуете в многомиллионном тендере...То да,есть тоже.Вообще радуйтесь,к вам в Крым очень большие деньги пойдут скоро из Москвы.Наш губернатор Тулеев как съездит в Москву,сразу жизнь налаживается.

[Ларушка]

Уважаемые форумчане. Возник вопрос! Возможно ли при условие вступления законодательства РФ не использовать патент, а воспользоваться классической системой налогообложения? Например создать ИП и платить подоходный налог 9%? Или же внутренние акты Крыма, не позволяют использование подобной системы?

Читайте тут: http://www.sta-crimea.gov.ua/
08.05.2014 Крымские предприниматели сферы розничной торговли и общепита могут перейти на фиксированную ставку НДФЛ
12.05.2014 Об утверждении порядка уплаты налога на доходы физических лиц по фиксированным ставкам физическими лицами — предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере розничной торговли, общественного питания и услуг в Республике Крым, в переходный период