продам 2-х комнатную квартиру

[air50]

Гм....
Я ох.... удивлен ценами на недвижимость в Черноморском.
Серьезно.
Такая же квартира в Севастополе стоит не дороже 45 000-50 000 $.
И это-Севастополь!!
А тут в каком-то ...гм...заштатном городишке-ТАКИЕ цены.
Непонятно ни разу.

[Был тутошний]

А чё непонятного?
Человек назначая цену ориентируется на то, сколько ему надо будет выложить при последующей покупке...
И пытается взять от продажи этой квартиры по-максимуму, чтоб меньше доплачивать...
Да еше никак не может отойти от "докризисных" цен.
Но... "Съест-то он съест, только кто ему даст..."
Хотеть-то можно и "лиммон"....

[air50]

Человек назначая цену ориентируется на то, сколько ему надо будет выложить при последующей покупке...
.

Да за те деньги,которые он хочет за свою 2-х комнатную,он спокойно купит 3-х комнатную,причем в КИЕВЕ и в хорошем районе.
Это ж как надо оторваться от реальности....
Как-то не могу себе представить чудака,который реально купит это сокровище в Черноморском.

[igorm]

Да за те деньги,которые он хочет за свою 2-х комнатную,он спокойно купит 3-х комнатную,причем в КИЕВЕ и в хорошем районе.
Это ж как надо оторваться от реальности....
Как-то не могу себе представить чудака,который реально купит это сокровище в Черноморском.

Существуют разные методы оценки реальной стоимости жилья.
Если квартиру покупают для себя, то считают в годовых з/п. Если стоимость жилья составляет 7-8 годовых зарплат, то жилье НЕ доступно для покупки.
Если квартиру покупают для сдачи в аренду, то в период отсутствия резких взлетов-падений цена жилья должна быть близкой к 120 арендным месячным платежам или арендная плата за 10 лет. Учитывая то, что в Крыму арендная плата резко отличается по сезонам, то можно считать по годам.
Я очень сильно сомневаюсь, что годовая аренда этой квартиры принесет ее владельцу 9000$ чистого дохода.