Виды обеспеченных займов и преимущества
Обеспеченный кредит может принимать различные формы — ипотека, кредит без права регресса, кредиты на право собственности и обеспеченные автокредиты, а также кредит под залог недвижимости. Основное различие между необеспеченным и обеспеченным долгом состоит в том, что последний обеспечен каким-либо ценным активом, известным как залог. В зависимости от кредита бывают разные виды залога: личный, деловой или ипотечный.
Финансовые учреждения, предоставляющие ипотечные кредиты, требуют, чтобы заемщики предлагали свой дом в качестве залога. Учитывая, что дом — это большая покупка, эти ссуды выдаются на длительный срок, от 15 до 35 лет. Другие виды обеспечения включают товары и металлы, корпоративные облигации и государственные ценные бумаги. Кроме того, заявители могут предлагать покрытые облигации, аккредитивы и наличные деньги.
Что нужно знать
Заемщики, которые подают заявление на получение обеспеченного кредита, должны соответствовать требованиям банка по доходам и кредитам. Финансовые учреждения оценивают способность заявителя производить платежи. Для этого они используют разные рационы, в том числе общие расходы и соотношения расходов на жилье. Максимальные коэффициенты варьируются в зависимости от финансового учреждения. Заемщики, которые немного превышают лимит, часто пользуются услугами ипотечного брокера, у которого есть доступ к большому количеству кредитов.
Финансовые учреждения предлагают более выгодные условия кандидатам, которые вносят значительный первоначальный взнос, работают полный рабочий день, имеют стабильный (высокий) доход и безупречную кредитную историю. С другой стороны, есть способы снизить коэффициент затрат. Один из них — попросить работодателя, друга или члена семьи внести свой вклад. Другой способ сделать это — доказать, что у вас есть дополнительные источники дохода, которые, как ожидается, сохранятся в будущем. К ним относятся премии, сверхурочные и другие.
