Некоторые банки страны разрабатывают специальные кредитные продукты, ориентируясь на данную категорию заемщиков. Более мягкие и выгодные условия использования ипотеки позволяют решить жилищную проблему с меньшими финансовыми потерями. Как же можно взять ипотеку на выгодных условиях?
Следует также обратить внимание на возможность строительства собственного дома. В этом отношении у многодетных семей имеется льгота на приобретение участка под строительство, а также в банке семья может получить более доступный кредит на покупку стройматериалов.
Условия оформления ипотеки для многодетных
Напоминаем, что согласно принятым недавно правительством комплексом изменений в законопроекте, теперь большее число семей смогут получить субсидированную государством ипотеку. В этом уже убедился один из граждан РФ, имеющий двоих детей.
Но давайте рассмотрим, все ли так хорошо. Для начала учтите то, что государство, согласно этому постановлению, хоть и компенсирует вам 13% из ипотечной ставки, но сделает это не сразу. А только после того, как вы этот кредит выплатите. Кроме того, нигде нет точного описания того, как эта компенсация будет осуществляться. Правда, даются все гарантии того, что компенсация все-таки будет. Но знайте и о том, что в сумму компенсации не включаются те расходы, что вы понесете непосредственно на оформление этого кредита. В любом случае, помощью государства стоит воспользоваться, а на сэкономленные деньги можно съездить на курорты Словении, где прекрасно провести отпуск с семьёй. Также выгодно сегодня оформлять кредитные карты без отказа.
При оформлении кредита сроком больше, чем 10 лет, компенсация будет выплачена только за первые 10 лет. Оставшиеся, к примеру, пять лет, гражданин будет платить сам. Правда, по сильно сниженной ставке.
Стоит знать и о том, что приобретать жилье по этой программе можно только в новостройках, или в домах, которые запущены в эксплуатацию не раньше трех лет назад (это уже из поправки в новой редакции постановления правительства).
Имейте в виду, что вы должны ежемесячно, на всем протяжении действия договора, предоставлять копии свидетельств о получаемом вашей семьей совокупном доходе. В том случае, если сумма дохода превысит 46 тысяч гривен на человека, компенсации вам не видать. Но — деньги не отберут.
И последнее, как сообщают компетентные органы, количество кредитов, которые планируется выдать в этом году, составит не более 30 тысяч.
Правила покупки квартиры в новостройке: что нужно учесть?
- Анализ цен.
- Реальность застройщика. Процесс строительства и вовсе должен быть обозреваемым для будущих жильцов. Это реализуется при помощи онлайн трансляции на сайте или выкладывания регулярных фотоотчетов после каждого дня или недели строительных работ.
- История застройщика.
- Документация. Любой застройщик просто обязан иметь следующие документы: разрешение на застройку определенной строительной площадки; соглашение арендатора относительно этой же площадки (заключаться должно на срок больший, чем период застройки); технологическая карта постройки с планом подводимых коммуникаций; проектные документы и экспертное заключение по ним; лицензия на проведение строительных работ.
- Проверка репутации строительной компании. Проверить данную информацию можно лишь основываясь на партнерах, с которыми сотрудничает компания застройщик. Профессионалы не будут работать с мошенниками и фирмами со слабой квалификацией. Также можно узнать, не является ли компания участником какого-либо судебного процесса.
- Заключение договора. Подписывать документацию стоит только после тщательного их прочтения и проверки сторонним юристом. Особое внимание стоит уделять мелкому шрифту и различным сложным формулировкам. Также важнейшей составляющей являются пункты описывающий процесс внесения денежных средств. Ни в коем случае нельзя пользоваться схемами с посредниками, наличной оплатой и т.д.
- Способ оплаты. Внесение средств должно быть процессом официальным. Компания для этого предоставляет свои реквизиты, а клиент переводит средства через банковскую кассу.
Итог
Лучшая квартира может быть куплена только, если соблюдены все правила проверки застройщика и строительной площадки. Данный процесс не терпит спешки. Только соблюдая все меры предосторожности можно избежать попадания в лапы мошенников и стать счастливым обладателем своего собственного жилья.
