ВНЖ в Греции через недвижимость

0
363

Немного о критериях выбора зарубежной недвижимости

Критерии, на основании которых осуществляется выбор местонахождения желаемой недвижимости за рубежом, довольно просты: это налоги, законодательство и население страны. Что же имеется в виду?

ВНЖ в Греции через недвижимость

Налогообложение – очень важный критерий в выборе недвижимости за границей. Существует несколько типов налогов: налог на покупку, налог, который уплачивается непосредственно при покупке, и регулярный налог. Любопытно, что в кризисных условиях очень многие страны привлекают иностранный капитал, но на сокращение налогов ничего не идёт. Сегодня лучшим и выгодным вариантом будет оформить ВНЖ в Греции через недвижимость.

Известно, что очень высокие налоги на недвижимость в Нидерландах, Италии, Испании и Германии. Нужно подчеркнуть, что в Восточной Германии пока еще недвижимость продается дешево, в 2-4-раза дешевле реальной рыночной стоимости. Разница в цене между Западной и Восточной Германией сравняется в скором времени. Экономика востока сейчас не та, что была 20 лет назад, она стала развитой. А люди мыслят старыми категориями, поэтому пока цена на недвижимость старые, низкие. Тенденция к скорому повышению цен сейчас есть. Такую выгодную недвижимость предлагает фирма Hermil, которая находится непосредственно в Германии, а не является посредником. Но есть и страны, где налоги минимальны или их нет вообще. К примеру, недвижимость, купленная на острове Кипре по стоимости ниже двухсот тысяч долларов, налогом не облагается. Ещё на жильё нет налогообложения в Объединённых Арабских Эмиратах. Разумеется, при заключении сделки определенная сумма взимается, но это происходит лишь однажды.

Ещё в докризисное время покупатель зарубежного жилья, особенно в Западной Европе, не мог и мечтать о получении вида на жительство. Человек ненадолго приезжал в свой заграничный дом, но через время был вынужден возвращаться домой на родину. Поэтому сейчас, если в государстве налог не снижается, можно воспользоваться услугой предоставления нематериальной льготы – правом на свободное перемещение (виза или вид на жительство).
Да, на сегодняшний день, всё изменилось во многих европейских странах, и, начиная с какой-то фиксированной суммы для каждого государства, покупатель имеет право на мультивизу (и это как минимум), переходящую в ПМЖ. В последствии можно легко получить гражданство этой страны.

Но владелец зарубежной недвижимости имеет авторитет пока что не везде. У коренного населения какой-то определённой страны есть на этот счёт устойчивые стереотипы, и это не взирая на политику страны в этом вопросе. И есть такие государства, где к людям какой-то конкретной национальности могут относиться как гостеприимно, так и враждебно, даже если человек получил гражданство этой страны. Однако во всём мире этот факт никого не сдерживает в плане актуальности приобретения недвижимости за рубежом. Таких владельцев становится с каждым годом всё больше и больше во всех странах мира.