Советы при покупке квартиры в новостройке
Приобретение жилья – весьма важное событие в жизни каждого человека. Поэтому несколько советов в помощь тем, кто приобретает квартиры в новостройках, не помешает.
Застройщик
Первое, что делаем, – выбираем застройщика. Нужно проверить все его документы, право на землю и право на возведение дома на ней. Если берете квартиру в ипотеку, то проверяете, заключен ли у застройщика договор с банком. Также важно то, как давно работает застройщик на строительном рынке и имеет ли уже возведенные дома. Также вас может заинтересовать выбор жилого комплекса бизнес-класса в Краснодаре и актуальное предложение по квартирам в новостройках, посмотреть более подробную информацию вы сможете, достаточно перейти на сайт.
Документы
Проверяя документы застройщика, нужно изучить весь их комплект, а не только некоторые, которые показались вам наиболее важными.
Пакет документов должен включать:
- документ на право собственности или долгосрочной аренды земли;
- разрешения на строительство;
- инвестиционный контракт, он покажет, сколько будет квартир и какие площади достанутся всем участникам договора после завершения строительства;
- акт ввода дома в эксплуатацию, если строительство находится на этапе завершения;
- акт реализации, который позволяет вступить в права собственность на квартиру.
На каком этапе строительства вы хотите купить квартиру
Купить квартиру можно дешевле на определенных этапах возведения дома, но это, конечно, предполагает некоторый риск. Экономя, вы рискуете. Приобрести квартиру после приемки дома в разы дороже, но и нет риска потерять деньги.
Главное при покупке квартиры на начальной стадии строительства дома – это соблюдение всех мер безопасности, проверка стройки от начала и до конца, что не всегда удается непрофессионалам.
Условия продажи
Прежде чем подписать договор купли-продажи, следует поинтересоваться, кто в дальнейшем будет обслуживать дом. И обязательно посмотреть все условия, которые были оговорены при сдаче дома. Выполнены ли они, не возложил ли застройщик на вас некоторые обязательства по обслуживанию дома.
Удачная покупка квартиры – это залог комфорта проживания в ней.
