Несмотря на кризис на рынке недвижимости и частый обвал цен на недвижимость в большинстве городов, дом по-прежнему остается тихой гаванью для вашей семьи. Даже если кирпич больше не считается инвестицией, он все равно представляет собой средство спасти сбережения от инфляции, от риска экономического кризиса, от опасности дефолта банка. Поэтому очень многие семьи сегодня выбирают земельные участки https://www.invest-n.ru/zemli-pod-biznes/selhoz-zemli/ и начинают строительство дома.
Как правильно выбрать земельный участок для строительства дома
Вы решили купить дом или построить его по своему желанию. Однако вам не хватает земли, необходимой для строительства вашего будущего дома, и, что еще более важно, вы не знаете, как ее найти. Вот почему вы ищете полезную информацию, от стоимости земли под застройку до основных факторов, которые могут повлиять на возможность строительства. И если вы впервые покупаете землю для строительства дома, вам наверняка интересно, какие шаги необходимы, чтобы совершить покупку без риска.
Чтобы помочь вам в вашем бизнесе, мы решили предложить несколько советов по покупке земли для строительства дома:
- решить, в каком районе покупать: это, безусловно, самый сложный шаг из всех, но благодаря Интернету вы можете легко получить представление о типах доступной недвижимости и их ценах;
- подготовить список вопросов, которые нужно задать продавцу: например, желательно спросить его, есть ли источник воды, есть ли ограничения или есть ли уже существующие конструкции на участке;
- внимательно наблюдайте за землей: проверьте, есть ли дороги или полосы проезда, определите наличие возможных колодцев и / или водных путей и найдите границы земли, чтобы проверить, соблюдаются ли они соседями
- пойдите и познакомьтесь с соседями: сравните с ними, чтобы увидеть, имеет ли участок, который вы собираетесь купить, идеальные характеристики. Таким образом, у вас будет более объективный и бескорыстный взгляд на приобретаемый участок;
- проверьте кадастровую карту местности: полезно знать, будут ли соседние земли застроены или всегда останутся малоэтажными. Затем проверьте, нужны ли разрешения на строительство и есть ли уже утвержденные проекты в этой области;
- проверьте оценку собственности: если площадь была оценена выше ее реальной стоимости, вы заплатите более высокую покупную цену;
- постарайтесь иметь точное представление о границах земли: нелегко узнать, каковы границы земли, поскольку они очень часто не совсем перпендикулярны дороге или не следуют за каменными стенами. По этой причине вам потребуется провести оценку у эксперта и попросить его вмешательство для проведения измерений. Кроме того, если спросить у продавца план этажа лота, эти границы будут четко видны;
- Сделайте предложение продавцу: если вы нашли землю для строительства нового дома, самое время сделать предложение. Не забывайте всегда предлагать как можно меньше, чтобы у вас была возможность поторговаться в случае встречного предложения. Если вы умеете хорошо торговаться, вы действительно можете получить отличную сделку!
Поэтому мы изложили основные критерии, которым необходимо следовать, чтобы покупать землю без риска. Однако вы должны знать, что не все земли одинаковы, но делятся на два основных типа: сельскохозяйственные и земли для индивидуально жилищного строительства. Если вы по своему незнанию купите участок с назначением — сельскохозяйственные угодья, то знайте, что на этом участке вы ничего построить не сможете.
